通城：开展一窗办理集成服务，二手房“带押过户”更通畅-m6米乐网页版

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 田城  通讯员 付靖烨 李索）8月30日，通城县自然资源和规划局表示，该局在二手房“带押过户”模式方面出台了一系列便民利企新举措。

通城优化营商环境新闻发布会。   记者 田城/摄

这些举措包括：

金融机构建立专项资金托管账户，二手房交易双方自行选定金融机构，签订相关偿还债务和抵押借款合同等文本及其他必要性文书。在此过程中，金融机构可以通过银行预警系统核查房屋的状态，实时掌握抵押物情况。

由金融机构出具同意办理带押过户登记的文书携交易双方到不动产登记中心办理带押过户手续。

不动产登记中心“一窗受理”窗口现场签订存量房交易网签备案合同、缴纳交易税款、受理登记申请，经审核登簿完成登记手续后，金融机构在专项资金托管账户中划扣出售方所欠债务，剩余尾款打入出售方指定账户，买受人执行新的抵押借款责任与义务。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房可参照上述流程办理。

此外，不动产登记机构结合交易、税收、登记“一窗办理，集成服务”工作，在住建、税务和登记三部门“一窗办理”的基础上，增加房屋所有权转移登记 新设抵押权首次登记 原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、同步办理、一并登记。